¿En qué consiste una ITE?
La ITE consiste en una inspección visual detallada de la construcción, tras la que se redacta un informe que en líneas generales consta de los siguientes apartados:
- Identificación del edificio, propiedad y técnico redactor
- Descripción tipológica de la construcción y de los sistemas de envolvente, estructura y de instalaciones que lo componen. incluye descripción, croquis y fotografias
- Descripción de las deficiencias detectadas y calificación de estas:
- Deficiencias muy graves: son las que, por su alcance y gravedad, representan un riesgo inminente y generalizado para la estabilidad del edificio y la seguridad de las personas y bienes, y requieren una intervención inmediata consistente en el desalojo del edificio o la adopción de otras medidas de carácter urgente y cautelar, que pueden incluir la ejecución de obras o, en su caso, la declaración de ruina del edificio
- Deficiencias graves: son las que, por su incidencia, representan un riesgo inminente para la estabilidad o la seguridad de determinados elementos del edificio o graves problemas de salubridad, que presupongan un riesgo para la seguridad de las personas o bienes, y que requieren en una primera fase la adopción de medidas cautelares y en una segunda fase la ejecución de las obras para la enmienda de estas deficiencias
- Deficiencias importantes: son las que, a pesar de no representar en un principio un riesgo inminente ni para la estabilidad del edificio ni para la seguridad de las personas, afectan la salubridad y funcionalidad, al haberse constatado un proceso gradual de pérdida de las prestaciones básicas originarias, que hace necesaria una intervención correctora que no puede quedar relegada a trabajos de mantenimiento.
- Deficiencias leves: son aquellas no incluidas en los apartados anteriores, que hacen necesaria la realización de trabajos de mantenimiento preventivo y/o corrector para evitar su agravación, así como que puedan provocar la aparición de nuevas deficiencias.
- Análisis de las condiciones de accesibilidad
- Recomendaciones técnicas para la mejora de la sostenibilidad energética
- Un apartado de conclusiones generales sobre el edificio
- Una hoja de ruta de las operaciones de mantenimiento
· Inspección Técnica del Edificio
· ¿Que edificios están obligados a pasar una ITE?
· ¿Cuáles son los procesos posteriores a la redacción del informe?
· ¿Cuánto cuesta realizar una ITE?