El programa de rehabilitación
Posteriormente a la recepción del informe ITE, y cuando éste recoja la existencia de deficiencias en el edificio, la propiedad debe aprobar un programa de rehabilitación. El objetivo principal de éste es planificar las intervenciones necesarias de rehabilitación, conservación y posibles mejoras a realizar en el edificio, a partir de la información contenida en el ITE, las cuales contribuirán a incrementar los estándares de calidad en cuanto a seguridad, salubridad, accesibilidad y eficiencia energética.
El programa de rehabilitación debe proporcionar a la propiedad una visión global de las necesidades de intervención en el edificio, su prioridad y los costes orientativos, lo que le permitirá planificar las actuaciones y constituir un fondo de reserva específico para hacer frente a los gastos necesarios para la ejecución de las obras, que se podrán ejecutar por fases, priorizando la reparación de las deficiencias según su gravedad.
El programa de rehabilitación requiere la supervisión de profesionales técnicos. El plazo máximo para aprobarlo depende de la gravedad de las deficiencias relacionadas en el informe ITE:
- Si son leves o importantes, el plazo sera de 1 año
- Si son graves o muy graves, el plazo sera de 6 meses
Hay que recordar que, para cada fase y en función del tipo de obra, la propiedad deberá encargar a un técnico competente la redacción de un proyecto o documentación técnica específica, según proceda.
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